Transferência de Crédito Habitação: Vale a Pena?

A transferência de crédito habitação pode ser uma excelente forma de reduzir a sua prestação mensal, especialmente se contratou o empréstimo há alguns anos.

Quando vale a pena transferir

A transferência compensa quando:

• Consegue uma redução significativa no spread: Pelo menos 0,2-0,3 pontos percentuais.
• O banco atual não aceita renegociar: Se o seu banco não oferece melhores condições.
• Pretende alterar o prazo: Alargar ou encurtar o prazo do empréstimo.

Custos a considerar

Antes de transferir, calcule os custos envolvidos:

• Comissão de reembolso antecipado: Máximo 0,5% do capital em dívida para taxa variável.
• Custos de nova escritura: Notário, registo e imposto de selo.
• Avaliação do imóvel: O novo banco exigirá uma avaliação.

Vantagens da transferência

Apesar dos custos, a transferência pode trazer:

• Poupança mensal imediata: Prestações mais baixas.
• Renegociação de seguros: Oportunidade de rever os seguros associados.
• Melhores condições globais: Spreads mais baixos e menos produtos obrigatórios.

Como posso ajudar

Faço a análise completa do seu caso, calculando se a transferência compensa após todos os custos. Apresento-lhe as melhores propostas do mercado e acompanho todo o processo até à conclusão.

Com 14 anos de experiência no setor bancário, conheço os meandros do processo e garanto que obtém as melhores condições possíveis.